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Procedimentos Aluguel

PROCEDIMENTOS PARA LOCAÇÕES:

O nosso Departamento de Locações coloca a disposição dos futuros locatários, corretores especializados para atenderem as suas expectativas.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

LOCATÁRIO (Pessoa Física)
• Cadastro preenchido;
• Xerox da Carteira de identidade (casal);
• Xerox do CPF (casal);
• Comprovante de renda ou declaração de renda (xerox + original).
• Comprovante de residência (xerox da conta de luz, água ou telefone).

LOCATÁRIO (Pessoa Jurídica)

• Cadastro Preenchido;
• Xerox da carteira de identidade (casal) dos sócios;
• Xerox do CPF (casal) dos sócios;
• Xerox do Contrato Social e da última alteração contratual da Empresa;
• Cartão do CNPJ.

FIADORES (Pessoa Física)

• Cadastro preenchido;
• Xerox da carteira de identidade (casal);
• Xerox do CPF (casal);
• Comprovante ou declaração de renda (xerox + original);
• Comprovante de propriedade do Imóvel, escritura ou certidão de ônus, (matrícula) atualizada;
• Comprovante de residência (xerox da conta de luz, água ou telefone).

TIPOS DE GARANTIA

CAUÇÃO: Pode ser de bens móveis ou imóveis.
BENS MÓVEIS:
Normalmente, é em dinheiro, não podendo exceder ao valor de três aluguéis e deverá ser depositada em caderneta de poupança. No final do contrato, não havendo dívidas, o inquilino deverá receber o total da conta da poupança.
CAUÇÃO IMÓVEL: Caso o interessado tenha um imóvel em seu nome, parentes ou de conhecidos em outra localidade, poderá deixá-lo em garantia, através de uma Escritura de Hipoteca, registrada no Cartório de Registro Competente. Não havendo problema na locação, ao devolver o imóvel, será confeccionado um distrato, liberando a hipoteca.
FIADOR: O inquilino apresenta um fiador, que possua mais de um imóvel, ou dois fiadores, ambos tem que apresentar imóveis quitados, se responsabilizando pelos encargos da locação.

 SEGURO FIANÇA LOCATICIA:

O seguro fiança é uma modalidade de garantia, dada pelo locatário, cujo valor não é restituído, sendo tratado diretamente com a seguradora.
At. Não podemos reservar imóveis, sem o devido preenchimento do cadastro e apresentação dos documentos pessoais.

SEGURO FIANÇA DA PORTO SEGURO


A Praiamar Imóveis administra o seu patrimônio da forma que mais lhe for rentável e seguro possível.A Porto Seguro aluguel é o Seguro de Fiança Locatícia da Porto Seguro, que substitui o fiador, trazendo garantias tanto para o Locador quanto a Imobiliária.
• Para o Locador, este seguro cobre o pagamento dos aluguéis e encargos legais vencidos e não pagos pelo inquilino, como multa por rescisão contratual e danos ao Imóvel, provocados pelo inquilino.
• Para o inquilino, substitui com vantagens o fiador, ele passa a contar também com o “PORTO SEGURO SERVIÇO”, que garante ao imóvel mão de obra de;
• Chaveiros;
• Reparos hidráulicos;
• Reparos elétricos.

 

Consulte o nosso corretor responsável.:

Corretor: Jussara de Carvalho
Endereço: Av. Francisco Glicério, nº 257 - 1º andar - Santos/SP
Telefone.: (13) 3285-8538 / 3013-0315